Den största bostadskön i Västerås är Bostads AB Mimers. Mimer är kommunens bostadsbolag och har cirka 12 000 lägenheter (2025). Du får 1 köpoäng per dag från den dag du registrerar dig, och lägenheten går till den sökande som har flest poäng. Någon genomsnittlig kötid publicerar Mimer inte.
Västerås har ingen kommunal bostadsförmedling. Vid sidan av Mimer finns Bostad Västerås, ett företag som förmedlar hyresrätter, studentbostäder och ungdomsbostäder åt flera fastighetsägare. Bostad Västerås arbetar inte med kötid. Balder, K2A och Rikshem har egna köer, och Willhem hyr ut via HomeQ.
Det går också att få lägenhet utan kötid. Under 2025 hyrde Mimer ut 533 lägenheter poängfritt, vilket var 26,8 procent av bolagets lediga lägenheter. Flera privata hyresvärdar i staden väljer hyresgäst bland intresseanmälningarna i stället för att gå efter kötid.
Uppgifterna kontrollerades den 13 november 2026.
| Kö | Typ | Avgift | Kötid |
|---|---|---|---|
| Bostads AB Mimer | Kommunalt bostadsbolag | Ingen avgift anges | Publiceras inte |
| Bostad Västerås | Privat hyresvärd | Ingen avgift anges för vanliga hyresrätter | Publiceras inte |
| Balders bostadskö | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| Willhem via HomeQ | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| K2A | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| Rikshem | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| HSB MälarDalarna | Kooperativ hyresrätt | Förtur kräver medlemskap i HSB | Publiceras inte |
| Studentbostäder via Bostad Västerås | Studentbostäder | 1 250 kr i förmedlingsavgift när kontraktet är skrivet | Ingen kötid |
| Ungdomsbostäder via Bostad Västerås | Ungdomsbostäder | 1 250 kr i förmedlingsavgift när kontraktet är skrivet | Ingen kötid |
| Mimer Lätt att leva 55+ | Seniorbostäder | Ingen avgift anges | Publiceras inte |
| Trygghetsboende 65+ | Seniorbostäder | Ingen avgift anges | Publiceras inte |
| Kooperativ hyresrätt Sjöodjuret | Kooperativ hyresrätt | 5 000 kr i medlemsinsats, som betalas tillbaka vid flytt | Publiceras inte |
Kommunalt bostadsbolag
Västerås kommuns bostadsbolag och stadens största hyresvärd med cirka 12 000 lägenheter (2025). Alla lägenheter som går att söka hyrs ut via mimer.nu, de flesta på köpoäng och en del poängfritt.
Privat hyresvärd
Bostad Västerås AB har funnits sedan 1992 och förmedlar hyresrätter på uppdrag av flera fastighetsägare, bland annat i Öster Mälarstrand, Malmaberg och Kristiansborg. Du anmäler intresse för en viss lägenhet och får svar efter sista anmälningsdag.
Privat hyresvärd
Balder öppnade en egen bostadskö den 28 oktober 2026 och annonserar sedan dess alla sina lediga lägenheter enbart på balder.se. Köpoäng från HomeQ går inte att flytta över, så alla började samla ködagar tidigast den dagen.
Privat hyresvärd
Willhem hyr ut de flesta av sina lägenheter genom HomeQ. Du anmäler intresse för en lägenhet, och HomeQ:s köpoäng är vägledande för vem som får erbjudandet.
Privat hyresvärd
K2A har en gemensam kö för alla sina hyres- och studentbostäder i landet, och din köplats gäller på alla orter. Du kan ha tre intresseanmälningar åt gången, och erbjudandet går till de sökande som har flest ködagar.
Privat hyresvärd
Rikshem fördelar i huvudsak sina lediga lägenheter efter poäng och du kan ha sex intresseanmälningar samtidigt. Bolaget har också Rikshem Direkt, där turordningen slumpas och poängen inte spelar någon roll.
Kooperativ hyresrätt
HSB MälarDalarna äger cirka 1 200 hyresrätter i sex orter, bland dem Västerås, och annonserar alla lediga lägenheter på HomeQ. Bosparande medlemmar går först, sedan övriga medlemmar och sist sökande med HomeQ-poäng.
Studentbostäder
Bostad Västerås förmedlar stadens studentbostäder på uppdrag av Västerås stad, däribland Mimers drygt 850 studentlägenheter. Du behöver ett antagningsbesked och studier på minst 15 högskolepoäng per termin, och du kan söka en bostad åt gången.
Ungdomsbostäder
Lägenheter i studenthus som hyrs ut till dig mellan 18 och 27 år. Mimers ungdomsbostäder har hyra tio månader om året, med juni och juli hyresfria, och du får bo kvar efter att du fyllt 27.
Seniorbostäder
Mimer har 156 lägenheter för dig som är 55 år eller äldre och inte har hemmaboende barn. De lediga lägenheterna annonseras på Mimers Sök ledigt, där du filtrerar på bostadstypen Lätt att leva.
Seniorbostäder
Trygghetsbostäder med gemensamhetslokal och bovärd. Sörängen i Södra Källtorp, Kvarteret Översten på Viksäng och Sävstaholm i Dingtuna hyrs ut via Bostad Västerås, och Mässingen i Skultuna med 26 lägenheter hyrs ut av Mimer.
Kooperativ hyresrätt
En kooperativ hyresrättsförening på Öster Mälarstrand som hyr huset av Mimer. Du blir medlem i föreningen och betalar en upplåtelseinsats på mellan 72 000 och 181 000 kr, som du får tillbaka när du flyttar. Lediga lägenheter annonseras på Mimers Sök ledigt.
Ingen av köerna i Västerås publicerar en genomsnittlig kötid. Mimer redovisar ingen snittkötid, vare sig på webbplatsen eller i årsredovisningen och hållbarhetsrapporten för 2025. Bostad Västerås arbetar inte med kötid och skriver att de inte kan uppskatta hur lång tid det tar att bli erbjuden en bostad. Balders kö öppnade den 28 oktober 2026, så där har ingen hunnit samla mer än några veckors ködagar.
Det Mimer redovisar är hur uthyrningen går till. Under 2025 förmedlade bolaget i genomsnitt cirka 150 lägenheter i månaden till bostadskön. 533 lägenheter, 26,8 procent av de lediga, hyrdes ut poängfritt. Vakansgraden var 0,8 procent 2025. Hur många poäng som krävs avgörs för varje lägenhet av vilka som söker just den, eftersom kontraktet går till den sökande med flest köpoäng.
Skillnaderna mellan lägenheter är stora. I årsredovisningen för 2025 skriver Mimer att söktrycket är fortsatt lägre än tidigare år, med färre intresseanmälningar per ledig lägenhet, och att bolaget har ett överskott av dyrare lägenheter i B- och C-lägen, medan nyproduktion i A-lägen har haft ett stabilt intresse. Västerås stad beskriver samma uppdelning i sin bostadsbehovsanalys från april 2025: äldre lägenheter med lägre hyra är lätta att hyra ut, medan det går att få en nyproducerad lägenhet i Västerås på dagen. Som billiga räknade Bostad Västerås då ettor under 7 000 kr, tvåor under 9 000 kr, treor under 10 000 kr och fyror under 12 000 kr i månaden.
För student- och ungdomsbostäder finns ingen kötid alls. De hyrs ut enligt först till kvarn, och staden redovisade ett överskott av studentbostäder 2025. Den 31 december 2024 fanns 1 551 studentbostäder i Västerås, varav Mimer hade cirka 850.
En stor del av hyresmarknaden i Västerås fungerar utan kötid. Bostad Västerås och flera privata hyresvärdar väljer hyresgäst bland dem som anmält intresse, och Mimer hyr ut en del lägenheter poängfritt. Det som avgör är i stället att du uppfyller värdens krav på inkomst, betalningshistorik och referenser.
Registrera dig från 18 år och anmäl intresse för de lägenheter du vill ha. Ingen kötid räknas, utan fastighetsägarens uthyrningspolicy och krav avgör.
Lägenheter som har annonserats utan att bli uthyrda går till den som uppfyller grundkraven och först skriver under kontraktet, och du behåller dina köpoäng.
Gör en intresseanmälan på en eller flera lägenheter på webbplatsen. Stämmer dina uppgifter med Parlérs riktlinjer bokas en visning och därefter skrivs kontrakt.
Registrera dig på Mina sidor och anmäl intresse. Bostjärnan går inte efter kötid utan väljer hyresgäst enligt sin uthyrningspolicy.
Registrera dig gratis och anmäl intresse för högst fem lägenheter åt gången. Aroseken väljer fritt bland de sökande som uppfyller kraven.
Anmäl intresse via Mina sidor. K-Fastigheter gör en helhetsbedömning av de sökande och väger in hur tidigt intresseanmälan kom in.
Skapa ett konto utan kostnad och anmäl intresse. Victoriahem har ingen bostadskö och väljer fritt bland de sökande som uppfyller grundkraven.
Gör en ny intresseanmälan för varje ledig lägenhet på webbplatsen. Mälarblocket har inget kösystem och sparar inga anmälningar mellan annonserna.
Sveafastigheter har ingen egen bostadskö. Den som först anmäler intresse och uppfyller uthyrningspolicyn får erbjudandet.
Skicka en intresseanmälan direkt på lägenheten. En fastighetsmäklare kontaktar dig, bokar visning och gör hyresvärdens kontroller innan avtalet skrivs med fastighetsägaren.
Just nu finns 497 lediga bostäder i och omkring Västerås som hyrs ut utan kötid: i andra hand, av privatpersoner eller av hyresvärdarna i listan ovan. Här är de senaste.
9 529 kr/mån
9 372 kr/mån
8 870 kr/mån
8 965 kr/mån
12 040 kr/mån
13 301 kr/mån
Se alla lediga lägenheter i Västerås
Bland alla lediga lägenheter finns också de som förmedlas genom bostadsköerna. Bostäder från privata hyresvärdar hittar du under privata hyresvärdar i Västerås.
Det finns ingen publicerad snittkötid. Mimer, som har stadens största kö, redovisar ingen genomsnittlig kötid, och Bostad Västerås arbetar inte med kötid. Väntan beror på vad du söker: enligt Västerås stad gick det 2025 att få en nyproducerad lägenhet på dagen, medan efterfrågan på äldre lägenheter med låg hyra är stor.
Balder, K2A och Rikshem anger att deras köer är gratis, och Mimer nämner ingen avgift. Bostad Västerås tar 1 250 kr i förmedlingsavgift när du får en student- eller ungdomsbostad, men avgiften gäller först när hyresavtalet är undertecknat.
Du kan registrera dig från det år du fyller 16. Från registreringsdagen får du 1 köpoäng per dag. För att skriva kontrakt måste du vara myndig.
Sök Mimers poängfria lägenheter, där den som uppfyller grundkraven och först skriver under kontraktet får lägenheten. Under 2025 hyrdes 533 lägenheter ut så. Anmäl också intresse hos Bostad Västerås och hos hyresvärdar som inte går efter kötid, till exempel Victoriahem, Bostjärnan, Aroseken och Mälarblocket.
Poängfritt är lägenheter som Mimer hyr ut för noll köpoäng. Det är lägenheter som har annonserats tidigare utan att bli uthyrda. Du måste vara registrerad i Mimers kö och uppfylla grundkraven, och du behåller dina köpoäng när du skriver kontrakt.
Nej. Västerås kommun har ingen egen verksamhet som hyr ut bostäder, och de kommunala hyresrätterna förmedlas av Mimer. Bostad Västerås AB är ett företag som sedan 1992 förmedlar bostäder åt fastighetsägare, och som förmedlar studentbostäder på uppdrag av Västerås stad.
Registrera dig hos Bostad Västerås och skicka in ditt antagningsbesked. Studierna ska omfatta minst 15 högskolepoäng per termin. Bostäderna hyrs ut enligt först till kvarn, och nya heltidsstudenter vid Mälardalens universitet som flyttar till Västerås från en annan ort har bostadsgaranti inför terminsstarten.
Ja, köpoängen nollställs när du tackar ja till ett kontrakt, även vid direktbyte inom Mimer. Undantagen är poängfria lägenheter och korttidskontrakt, där du behåller poängen. Du förlorar också poängen om du inte loggar in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad.