Hyr ut din lägenhet eller ditt hus
Vill du hyra ut din lägenhet, bostadsrätt, ditt hus eller ett rum? Lägg upp din annons hos Bostadscentralen och nå hyresgäster som söker bostad utan kötid. Det kostar ingenting att annonsera.
Så hyr du ut din bostad på Bostadscentralen
1. Beskriv din bostad
Fyll i uppgifter om bostaden och ladda upp bilder.
2. Vi granskar annonsen
Alla annonser granskas av oss innan de publiceras.
3. Hyresgäster kontaktar dig
Intresserade medlemmar hör av sig direkt till dig.
Annonser från privata hyresvärdar lyfts fram med egna märkningar i sökresultaten.
Det här gäller när du hyr ut i andra hand
Reglerna beror på om du hyr ut en hyresrätt, en bostadsrätt eller ett hus. Sedan den 1 juli 2026 gäller en ny privatuthyrningslag för bostadsrätter och hus.
Hyra ut hyresrätt i andra hand
Du behöver skriftligt tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden och ett skäl, till exempel studier eller jobb på annan ort. Hyran får inte vara högre än din egen, plus högst 15 procent om du hyr ut möblerat.
Hyra ut bostadsrätt
Styrelsen måste godkänna uthyrningen. För avtal från den 1 juli 2026 bestämmer ni hyran fritt, så länge den inte är väsentligt högre än för liknande privatuthyrda bostäder.
Hyra ut hus eller villa
Äger du huset behövs inget tillstånd. Privatuthyrningslagen gäller, och hyresgästen får inget besittningsskydd mot dig.
De första 40 000 kronorna i hyresintäkter per år och bostad är skattefria. Hur du räknar ut hyran, skriver avtalet och deklarerar går vi igenom i vår guide.
Läs guiden: Hyra ut i andra hand 2026Vanliga frågor om att hyra ut
Kostar det något att hyra ut via Bostadscentralen?
Nej, det kostar ingenting att lägga upp en annons. Du behöver bara ett konto. Annonsen granskas innan den publiceras.
Vad kan jag hyra ut?
Du kan hyra ut en lägenhet, ett hus, ett radhus, ett parhus eller en stuga, antingen hela bostaden eller ett rum till en inneboende.
Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
Ja, om du har tillstånd. För en hyresrätt behöver du hyresvärdens eller hyresnämndens godkännande, och för en bostadsrätt styrelsens samtycke. Äger du ett hus behövs inget tillstånd.
Hur mycket hyra får jag ta?
För en hyresrätt får hyran inte vara högre än din egen, plus högst 15 procent om bostaden är möblerad. För bostadsrätter och hus är hyran fri för avtal från den 1 juli 2026, men den får inte vara väsentligt högre än för liknande privatuthyrda bostäder.
Måste jag betala skatt när jag hyr ut?
Bara på överskottet. Du får dra av 40 000 kronor per år och bostad, plus din egen hyra, månadsavgiften eller 20 procent av hyran beroende på bostadstyp. Det som blir kvar beskattas med 30 procent.