Den viktigaste bostadskön i Örebro är ÖrebroBostäder (ÖBO), kommunens bostadsbolag med cirka 22 000 bostäder. Du samlar en ÖBO-poäng per dag från den dag du registrerar dig, och den som har flest poäng får erbjudandet. ÖBO publicerar ingen genomsnittlig kötid, varken i år eller i poäng.
Örebro har ingen kommunal bostadsförmedling och ingen gemensam kö. Kommunen hänvisar i stället till ÖBO och till de privata bostadsföretagen, 49 stycken på kommunens lista i november 2026. Några av dem har egen kö med ködagar, till exempel K2A, Heimstaden och Länsgården. Hos många andra anmäler du intresse för en viss lägenhet och hyresvärden väljer.
Det finns också vägar utan poäng hos ÖBO: i Snabbvalet får den som först tecknar avtal lägenheten, och studentbostäderna hyrs hösten 2026 ut till den som först anmäler intresse.
Uppgifterna kontrollerades den 13 november 2026.
| Kö | Typ | Avgift | Kötid |
|---|---|---|---|
| ÖrebroBostäder (ÖBO) | Kommunalt bostadsbolag | Gratis | Publiceras inte |
| ÖBO Studentbostäder | Studentbostäder | Gratis | Publiceras inte |
| K2A | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| ÖBO Ungdomsbostäder | Ungdomsbostäder | Gratis | Publiceras inte |
| ÖBO Seniorbostäder | Seniorbostäder | Gratis sedan 22 mars 2024 | Publiceras inte |
| SBS Student | Studentbostäder | Gratis | Publiceras inte |
| Länsgården | Kommunalt bostadsbolag | Ingen avgift anges | Publiceras inte |
| Heimstaden | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| Botrygg | Privat hyresvärd | Ingen avgift anges | Publiceras inte |
| Asplunds Fastigheter | Privat hyresvärd | Ingen avgift anges | Publiceras inte |
Kommunalt bostadsbolag
Örebro kommuns bostadsbolag och stadens största hyresvärd med 21 980 bostäder vid årsskiftet 2025/2026, i alla stadsdelar och i mindre orter i kommunen. Lediga lägenheter annonseras på obo.se och söks på Mina sidor, högst sex intresseanmälningar åt gången.
Studentbostäder
ÖBO har 1 164 studentbostäder (2025) nära campus och i centrum, från korridorsrum till tvåor. De är till för dig som läser minst 15 högskolepoäng per termin på plats vid Örebro universitet eller Örebro teologiska högskola.
Privat hyresvärd
Privat hyresvärd med egen kö för hyresbostäder och en för studentbostäder. I Örebro hyr K2A ut 306 studentbostäder i Oreganon och 352 i Tybble, båda intill universitetet. Du kan söka högst tre lägenheter samtidigt.
Ungdomsbostäder
ÖBO har 105 ungdomsbostäder (2025) som bara hyrs ut till dig som är mellan 18 och 25 år. De annonseras bland övriga lediga lägenheter med en text om att de är ungdomsbostäder.
Seniorbostäder
ÖBO har 1 120 seniorbostäder (2025) runt om i Örebro för dig som fyllt 65 år och inte har hemmavarande barn. För par räcker det att en av er har fyllt 65. Du aktiverar kategorin Seniorbostad på Mina sidor.
Studentbostäder
Privat studentbostadsbolag med lägenheter i Campus Kryddan i Sörbyängen. Du behöver inte vara student för att samla poäng, men du ska studera på heltid för att få hyra. Poängen nollställs inte när du får kontrakt.
Kommunalt bostadsbolag
Fastighetsbolag som ägs av Region Örebro län, med drygt 300 hyresrätter i Örebro och Karlskoga, bland annat 55+-boenden och lägenheter i Skebäck och centrum. Tre uteblivna svar på erbjudanden ger fyra månaders spärr.
Privat hyresvärd
Privat hyresvärd med lägenheter i Örebro. Du registrerar dig på Mina sidor och kan anmäla intresse för högst fem lägenheter samtidigt. Söktiden nollställs när du får kontrakt och kan inte överlåtas.
Privat hyresvärd
Privat hyresvärd med egen bostadskö på Kundsidor för lägenheterna i Örebro. Du kan ha högst fem intresseanmälningar. Inkomsten ska motsvara tre gånger hyran i hus utan statligt stöd.
Privat hyresvärd
Lokalt familjeföretag med hyresrätter och studentlägenheter i Örebro. Du registrerar dig, ställer dig i kö och anmäler intresse på Mina sidor. Bolaget skriver att det väljer nya hyresgäster med omsorg och anger inte hur kötiden vägs in.
ÖBO publicerar ingen genomsnittlig kötid och inga poängnivåer. Bolaget skriver bara att antalet poäng som behövs varierar med utbud och efterfrågan. Antalet registrerade sökande redovisas inte heller, varken på obo.se eller i årsredovisningen för 2025. Eftersom du får en poäng per dag motsvarar 365 poäng ett år i kön.
Det ÖBO redovisar är hur många lägenheter som blir lediga. Under 2025 flyttade hyresgäster ut ur 3 273 av 20 796 vanliga lägenheter, alltså 15,7 procent. Flest lägenheter blev lediga i Centrum (461), Norrby (455), Vivalla (349) och Varberga (316). Lägst var omflyttningen i Björkhaga (8,2 procent), Adolfsberg/Mosjö (10,4 procent) och Oxhagen (10,8 procent). Där blir få lägenheter lediga, och då dröjer det längre mellan chanserna.
Snittet döljer också skillnaden mellan nytt och gammalt. Vid årsskiftet 2025/2026 var 4,2 procent av ÖBO:s lägenheter tomställda, mot 3,4 procent ett år tidigare. I siffran ingår outhyrda lägenheter, lägenheter i renoveringsprojekt och avställda lägenheter. Enligt årsredovisningen finns de främst i nyproducerade och nyrenoverade hus i Varberga och Vivalla, där hyrorna är högre efter renoveringen. ÖBO har arbetat med riktade kampanjer och hyresnedsättningar för att fylla dem. Det talar för att det krävs färre poäng där än i områden där få flyttar, men ÖBO redovisar inga poängnivåer per område.
Student-, ungdoms- och seniorbostäder följer egna regler. Studentbostäderna hyrs hösten 2026 ut helt utan poäng. De 105 ungdomsbostäderna fördelas efter poäng, men bara bland sökande mellan 18 och 25 år. Seniorbostäderna har en egen poängkategori från 55 års ålder. Inte heller de privata köerna hos K2A, Heimstaden, Länsgården eller SBS Student publicerar någon snittkötid.
| Område | Antal lägenheter | Avflyttningar 2025 | Andel |
|---|---|---|---|
| Tengvallsgatan | 440 | 170 | 38,6 % |
| Varberga | 1 462 | 316 | 21,6 % |
| Västhaga | 843 | 160 | 19,0 % |
| Norrby | 2 549 | 455 | 17,9 % |
| Östernärke | 304 | 52 | 17,1 % |
| Baronbackarna | 833 | 132 | 15,8 % |
| Vivalla | 2 205 | 349 | 15,8 % |
| Lillån/Glanshammar | 277 | 43 | 15,5 % |
| Centrum | 2 991 | 461 | 15,4 % |
| Garphyttan | 278 | 41 | 14,7 % |
| Markbacken | 1 004 | 147 | 14,6 % |
| Brickebacken | 1 152 | 166 | 14,4 % |
| Ladugårdsängen | 394 | 54 | 13,7 % |
| Tybble | 1 461 | 199 | 13,6 % |
| Rosta | 1 660 | 210 | 12,7 % |
| Sörbyängen | 261 | 32 | 12,3 % |
| Vasa | 1 218 | 137 | 11,2 % |
| Oxhagen | 814 | 88 | 10,8 % |
| Adolfsberg/Mosjö | 356 | 37 | 10,4 % |
| Björkhaga | 294 | 24 | 8,2 % |
| Totalt | 20 796 | 3 273 | 15,7 % |
Källa: ÖrebroBostäder: Årsredovisning och hållbarhetsrapport 2025
Flera av de större privata hyresvärdarna i Örebro har ingen kö. Du anmäler intresse för en viss lägenhet och hyresvärden väljer bland de sökande som uppfyller kraven, så varken poäng eller kötid spelar in. Räkna med att få visa inkomst och referenser, och att annonser kan tas bort efter kort tid.
Du skapar ett konto på Mina sidor, laddar upp intyg och anmäler intresse. Victoriahem har ingen bostadskö och väljer fritt bland sökande som fyllt 18 och uppfyller kraven.
Du gör en ny intresseanmälan för varje ledig lägenhet. Behrn har inget kösystem och anmälan sparas bara tills lägenheten är uthyrd.
Du anmäler intresse för varje ledig lägenhet på webbplatsen och Husherren kontaktar dem som väljs ut till visning. En allmän intresseanmälan ska förnyas var tredje månad.
Du gör en intresseanmälan på den lägenhet du vill ha och följer den på Mina sidor. Hyresvärden avgör utifrån en samlad bedömning vem som erbjuds avtal.
Du anmäler intresse med BankID för en ledig lägenhet. Lundbergs har inget kösystem utan arbetar med matchning och väljer bland dem som är kvar efter visningen.
Du lämnar en intresseanmälan på en ledig lägenhet eller studentlägenhet, och bolaget hör av sig till dem som blir aktuella för visning.
Du skapar ett konto och anmäler intresse för en viss lägenhet, eller lämnar en generell intresseanmälan så kontaktar bolaget dig när en bostad som matchar blir ledig.
Du skickar en intresseanmälan via formuläret med inkomst och önskad storlek. Uppgifterna sparas i tre månader och någon kö med kötid beskrivs inte.
Du skickar en intresseanmälan via formuläret på webbplatsen. Den sparas i tre månader och sedan gör du en ny.
Du anmäler intresse via formuläret på webbplatsen, som är det enda sättet bolaget tar emot anmälningar för sina lägenheter i centrala Örebro.
Just nu finns 227 lediga bostäder i och omkring Örebro som hyrs ut utan kötid: i andra hand, av privatpersoner eller av hyresvärdarna i listan ovan. Här är de senaste.
9 825 kr/mån
9 119 kr/mån
13 178 kr/mån
10 425 kr/mån
9 469 kr/mån
9 363 kr/mån
Se alla lediga lägenheter i Örebro
Bland alla lediga lägenheter finns också de som förmedlas genom bostadsköerna. Bostäder från privata hyresvärdar hittar du under privata hyresvärdar i Örebro.
ÖBO publicerar ingen genomsnittlig kötid och inga poängnivåer. Du får en poäng per dag, så 365 poäng motsvarar ett år, och hur många som krävs beror på område och lägenhet. Under 2025 blev 3 273 av ÖBO:s 20 796 vanliga lägenheter lediga, vilket är 15,7 procent.
Det är gratis hos ÖBO, även för seniorbostäder sedan 22 mars 2024. K2A, Heimstaden och SBS Student tar inte heller någon avgift. Du behöver däremot logga in hos ÖBO minst en gång var tolfte månad för att behålla poängen.
Du kan registrera dig från den dag du fyller 16 år och samlar då en poäng per dag. Hyresavtal kan du skriva först när du är myndig. K2A har också 16 år som gräns för kön, och hos SBS Student kan du registrera dig från det år du fyller 13.
Ja. Loggar du inte in på Mina sidor eller i ÖBO-appen på tolv månader försvinner poängen. De nollställs också när du skriver ett nytt hyresavtal hos ÖBO. Undantagen är Snabbvalet, korttidskontrakt och studentbostäder, där du behåller poängen.
Sök i ÖBO:s Snabbval, där den som först tecknar avtal får lägenheten oavsett poäng. Anmäl också intresse direkt hos privata hyresvärdar utan kö, till exempel Victoriahem, Behrn, Husherren, LG Söderberg och Lundbergs. Där väljer hyresvärden bland de sökande som uppfyller kraven.
Nej. Örebro kommun har ingen bostadsförmedling och ingen gemensam kö. Kommunen hänvisar till sitt bostadsbolag ÖBO och listar 49 andra bostadsföretag (november 2026) som du kontaktar var för sig.
ÖBO har 1 164 studentbostäder (2025) och hyr hösten 2026 ut dem till den som först anmäler intresse, utan poäng och utan antagningsbesked. K2A har 658 studentbostäder intill universitetet som fördelas efter ködagar. Nya studenter som bor minst en timme från Örebro och inte fått bostad kan söka ÖBO:s bostadsgaranti, och nyexaminerade kan använda Bostadslöftet hos anslutna privata hyresvärdar.
ÖBO har ingen fast multipel av hyran. Inkomsten bedöms mot Socialstyrelsens riksnorm för försörjningsstöd, och lön, pension, studiemedel, bidrag och försörjningsstöd från Örebro kommun räknas. Privata hyresvärdar kan kräva mer: K2A anger till exempel en årsinkomst på minst tre gånger årshyran.