Huvudkön i Uppsala är Uppsala Bostadsförmedling, kommunens förmedling som samlar lediga hyresrätter från Uppsalahem och ett femtiotal andra hyresvärdar i en enda kö. Mediankötiden för en förmedlad bostad var 2,6 år 2024, och under 2025 gick 41 procent av de vanliga hyresrätterna till sökande med mindre än två års kötid.
Det kostar 305 kr per år att stå i kön, och du kan ställa dig från det år du fyller 16. Uppsalahem har ingen egen kö sedan 2016, och även Rikshem och Stena Fastigheter hyr ut sina lägenheter i Uppsala via förmedlingen.
Vid sidan av den finns studentnationernas kö, några privata hyresvärdar med egna gratisköer och ett fåtal som hyr ut utan kötid. Här går vi igenom köerna, vad de kostar, vilka regler som gäller och vilka vägar som går fortare.
Uppgifterna kontrollerades den 13 november 2026.
| Kö | Typ | Avgift | Kötid |
|---|---|---|---|
| Uppsala Bostadsförmedling | Kommunal förmedling | 305 kr per år, gratis under 18 år | 2,6 år i median (2024) |
| Studentbostäder via Uppsala Bostadsförmedling | Studentbostäder | 305 kr per år, plus 500 kr i förmedlingsavgift vid kontrakt | Knappt hälften fick bostad med under 1 års kötid (2024) |
| Nationsgårdarna | Studentbostäder | Ingen köavgift, men medlemskap i nationen krävs | Publiceras inte |
| Ungdomsbostäder via Uppsala Bostadsförmedling | Ungdomsbostäder | 305 kr per år | Publiceras inte |
| Seniorbostäder via Uppsala Bostadsförmedling | Seniorbostäder | 305 kr per år | Publiceras inte |
| Heimstaden Student (Flogsta) | Studentbostäder | Gratis | Publiceras inte |
| Uppsala Akademiförvaltning | Privat hyresvärd | Ingen avgift anges | Publiceras inte |
| Balder | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| Hemvist | Privat hyresvärd | Gratis | Publiceras inte |
| HSB Uppsala | Kooperativ hyresrätt | Årlig medlemsavgift till HSB Uppsala | Publiceras inte |
| K2A | Studentbostäder | Gratis | Publiceras inte |
| SUSbo (Stiftelsen Ultuna Studentbostäder) | Studentbostäder | 225 kr vid registrering, förnyelsen är gratis | Publiceras inte |
Kommunal förmedling
Kommunens bostadsförmedling. Den förmedlar alla Uppsalahems lediga bostäder och lägenheter från privata hyresvärdar som Rikshem, Stena Fastigheter och Heimstaden, i Uppsala och i grannkommuner som Knivsta, Enköping och Håbo. Under 2025 förmedlades 8 127 bostäder från 52 hyresvärdar.
Studentbostäder
Uppsalahems över 4 000 studentrum och studentlägenheter (Studentstaden) och studentbostäder från Rikshem, Heimstaden och Genova söks i förmedlingens vanliga kö. Du behåller din kötid när du får en studentbostad. Under 2025 förmedlades 2 747 studentbostäder.
Till Studentbostäder via Uppsala Bostadsförmedling (extern webbplats)
Studentbostäder
Studentnationernas gemensamma portal med omkring 3 490 bostäder i 15 områden, från korridorsrum till lägenheter. Du kan bara söka bostäder hos den nation du är medlem i, och du ska vara registrerad på 30 högskolepoäng per termin.
Ungdomsbostäder
Lägenheter som är reserverade för dig mellan 18 och 28 år. Åldersgränsen kan skilja sig mellan hyresvärdar och står i varje annons. De söks i förmedlingens vanliga kö, och under 2025 förmedlades 412 ungdomsbostäder.
Till Ungdomsbostäder via Uppsala Bostadsförmedling (extern webbplats)
Seniorbostäder
Bostäder för dig som fyllt 65, i vissa hus 55, hos bland andra Uppsalahem, Rikshem, Skandia Fastigheter och Uppsala kommun. Annonserna ligger ute i 8 dagar, och du som fyllt 65 kan få hjälp genom hela ansökan per telefon. Under 2025 förmedlades 149 seniorbostäder.
Till Seniorbostäder via Uppsala Bostadsförmedling (extern webbplats)
Studentbostäder
Heimstaden har drygt 1 600 korridorsrum och närmare 400 studentlägenheter på Sernanders väg i Flogsta. Du registrerar dig på Mina sidor och kan anmäla intresse för högst fem bostäder åt gången. Du ska läsa minst 15 högskolepoäng per termin. Hur urvalet bland de sökande görs står inte på Heimstadens sida.
Privat hyresvärd
Har en kö för vanliga lägenheter och en för studentlägenheter i Ulleråker och Lilla Sunnersta. Du kan bara stå i en av dem. Anställda vid Uppsala universitet har förtur till de vanliga lägenheterna. Du behöver logga in minst var 24:e månad för att behålla platsen, i studentkön var 6:e månad.
Privat hyresvärd
Balder förmedlar numera sina lediga lägenheter via en egen bostadskö på balder.se, som gäller i hela landet. Du registrerar dig med BankID och följer dina ansökningar och din plats i kön på Mina sidor.
Privat hyresvärd
Privat hyresvärd med lägenheter i bland annat Uppsala, Enköping och Stockholmsområdet. Du söker lägenheterna genom att ställa dig i Hemvists egen bostadskö, som är öppen för alla över 18 år.
Kooperativ hyresrätt
HSB Uppsalas hyresrätter går i första hand till medlemmar som bosparar. Den med flest bosparpoäng väljer först, och därefter kommer medlemmar utan bosparande i ordning efter medlemstid. Du kan tacka nej till högst tre erbjudanden på 12 månader.
Studentbostäder
K2A har 108 studentlägenheter i huset Hydra på Campus Ultuna. Studentbostäderna har en egen kö vid sidan av kön för vanliga hyresrätter, och du kan stå i båda samtidigt. Logga in på Mina sidor minst en gång per år, annars tas kontot bort.
Studentbostäder
Stiftelse som hyr ut studentrum och lägenheter i Gälbo och Kronåsen intill SLU i Ultuna. För att bo där ska du vara student eller doktorand vid SLU. Köplatsen förnyas varje år före sista maj.
Till SUSbo (Stiftelsen Ultuna Studentbostäder) (extern webbplats)
Den senaste mediankötid som Uppsala Bostadsförmedling har redovisat i sina årssammanfattningar är 2,6 år för alla bostäder som förmedlades 2024, ner från 3 år året innan. För 2025 redovisar förmedlingen i stället att 41 procent av de vanliga hyresrätterna gick till sökande med mindre än två års kötid. Sju år tidigare, 2018, var andelen 20 procent.
Medianen döljer stora skillnader mellan lägenhetsstorlekar. I det vanliga beståndet krävde en etta i snitt 1,9 års kötid 2025, medan en fyra krävde 5,7 år. Fyrorna är få och eftertraktade: de fick i snitt 101 intresseanmälningar per lägenhet 2025, mot 67 för ettorna.
Nybyggda lägenheter och studentbostäder går fortast. Mediankötiden för nyproduktion var under ett år 2024. Av de 668 studentbostäder som förmedlades januari till mars 2026 gick 192, alltså 29 procent, till sökande med mindre än ett år i kön, och studentbostäder som publicerades på nytt under 2025 gick att få med en dags kötid. Våren är lättare än sensommaren och hösten, när terminen börjar.
Kötider per område och bostadstyp finns i statistikverktyget på bostad.uppsala.se. Som inloggad ser du också din ungefärliga plats i kön på varje annons, vilket säger mer om dina chanser än ett snitt för hela staden.
| Bostadstyp | Kötid | År |
|---|---|---|
| Alla förmedlade bostäder | 2,6 år i median | 2024 |
| Etta i det vanliga beståndet | 1,9 år i snitt | 2025 |
| Fyra i det vanliga beståndet | 5,7 år i snitt | 2025 |
| Vanlig hyresrätt | 41 % fick bostad med under 2 års kötid | 2025 |
| Nyproduktion | Under 1 år i median | 2024 |
| Studentbostad | Knappt hälften fick bostad med under 1 års kötid | 2024 |
| Studentbostad, januari till mars | 29 % fick bostad med under 1 års kötid | 2026 |
De flesta hyresrätter i Uppsala fördelas efter kötid, hos Uppsala Bostadsförmedling eller i en hyresvärds egen kö. Några få hyresvärdar väljer i stället bland dem som anmäler intresse, och det finns flera vägar där kort eller ingen kötid räcker.
Statens fastighetsverk har inget kösystem: det som är ledigt annonseras på sfv.se och du anmäler intresse direkt på annonsen.
Du skickar en intresseanmälan på annonsen, en mäklare kontaktar dig för visning och kontraktet skrivs med fastighetsägaren när inkomst och kreditupplysning är godkända. Någon kö eller kötid beskrivs inte.
Lägenheterna i Uppsala går normalt via Bostadsförmedlingen, men vissa publiceras direkt på Stenas Mina sidor och hyrs ut enligt först till kvarn till den som uppfyller uthyrningskraven.
Just nu finns 36 lediga bostäder i och omkring Uppsala som hyrs ut utan kötid: i andra hand, av privatpersoner eller av hyresvärdarna i listan ovan. Här är de senaste.
6 900 kr/mån
8 000 kr/mån
14 000 kr/mån
12 650 kr/mån
12 500 kr/mån
15 739 kr/mån
Se alla lediga lägenheter i Uppsala
Bland alla lediga lägenheter finns också de som förmedlas genom bostadsköerna. Bostäder från privata hyresvärdar hittar du under privata hyresvärdar i Uppsala.
Mediankötiden hos Uppsala Bostadsförmedling var 2,6 år 2024, räknat på alla förmedlade bostäder. Storleken spelar stor roll: 2025 krävde en etta i det vanliga beståndet i snitt 1,9 års kötid och en fyra 5,7 år. Samma år gick 41 procent av de vanliga hyresrätterna till sökande med mindre än två års kötid.
Det kostar 305 kr per år hos Uppsala Bostadsförmedling från den dag du fyller 18, och det är gratis innan dess. När du skriver kontrakt betalar du en förmedlingsavgift på 800 kr, eller 500 kr för en studentbostad. Flera privata köer, som Balders, Hemvists och K2A:s, är gratis.
Du kan ställa dig i Uppsala Bostadsförmedlings kö från det kalenderår du fyller 16. Fram till 18-årsdagen är det gratis och kötiden räknas från registreringen. För att få ett kontrakt gäller hyresvärdens ålderskrav, som står i annonsen.
Nej. Uppsalahems kö flyttades till Uppsala Bostadsförmedling den 30 maj 2016, och bolaget, som har drygt 18 000 bostäder, hyr inte ut via någon annan kanal. Det gäller också studentbostäderna i Studentstaden och seniorbostäderna. Även Rikshem och Stena Fastigheter hyr ut sina lägenheter i Uppsala via förmedlingen.
Ja, kötiden hos Uppsala Bostadsförmedling nollställs när du skriver ett vanligt hyreskontrakt, och en ny kötid räknas från inflyttningsdagen. Du behåller kötiden om du får en studentbostad, ett korttidskontrakt eller en lägenhet som förmedlas som Bostad Direkt. Du behöver fortsätta betala köavgiften för att samla ny kötid.
Knappt hälften av de 2 568 studentbostäder som Uppsala Bostadsförmedling förmedlade 2024 gick till sökande med under ett års kötid. Januari till mars 2026 gällde det 192 av 668 studentbostäder, alltså 29 procent. Korridorsrum och bostäder som publiceras på nytt går fortast, och våren är lättare än terminsstarten på hösten. Hos nationerna avgör köpoäng, en per betald medlemstermin, och där publiceras ingen kötid.
Du har 60 dagar på dig efter att betalningsperioden tagit slut. Kommer betalningen senare än så avregistreras du och kötiden nollställs, och den går inte att få tillbaka. Under tiden avgiften är obetald kan du inte anmäla intresse för bostäder.
Ja, men utbudet är litet. Statens fastighetsverk har inget kösystem, Swedish Living förmedlar lägenheter via intresseanmälan och Stena Fastigheter hyr ut vissa lägenheter enligt först till kvarn. Hos Bostadsförmedlingen har studentbostäder som publicerats på nytt gått att få med en dags kötid under 2025, och nyproduktion hade en mediankötid under ett år 2024.