Hyrespriser i Uppsala 2026: vad kostar en etta och tvåa?
En etta i Uppsala kostar 6 451 kr i månaden i median hösten 2026. Vi har analyserat över 300 hyresannonser: så mycket kostar det att hyra i studentstaden.
Medianhyran för en ledig hyresbostad i Uppsala är 8 675 kronor i månaden hösten 2026, enligt Bostadscentralens analys av 308 aktiva annonser den 23 september. Det låter billigt jämfört med Göteborg och Malmö, men bostäderna är små: medianen är 37 kvadratmeter. Räknat per kvadratmeter är hyran 242 kronor i månaden. Bland orter med minst 300 annonser är det bara Stockholm som är dyrare.
Hyrespriser i Uppsala: snabbfakta
| Mått | Uppsala |
|---|---|
| Aktiva hyresannonser | 308 |
| Medianhyra | 8 675 kr/mån |
| Genomsnittlig hyra | 9 234 kr/mån |
| Mittenhälften av annonserna | 6 000–11 978 kr/mån |
| Medianstorlek | 37 m² |
| Median hyra per kvadratmeter | 242 kr/m² per månad |
| Andel andrahand | 80 % |
Vad kostar en etta, tvåa och trea i Uppsala?
| Storlek | Annonser | Medianhyra | Typisk yta | kr/m² per månad |
|---|---|---|---|---|
| 1 rum | 125 | 6 451 kr | 25 m² | 284 kr |
| 2 rum | 93 | 11 393 kr | 52 m² | 228 kr |
| 3 rum | 24 | 12 932 kr | 70 m² | 186 kr |
| 4 rum eller fler | 9 | 15 020 kr | 83 m² | 181 kr |
Uppsala är en ettornas stad. Hälften av alla lediga lägenheter är ettor, en följd av de många studenterna. Steget till en tvåa är stort: nästan 5 000 kronor mer i månaden. Det förklarar varför många studenter i Uppsala delar bostad eller hyr rum. Det finns få stora lägenheter, så siffrorna för fyror bygger på ett litet underlag och ska tolkas försiktigt.
Förstahand eller andrahand i Uppsala
Uppsala har den största andelen andrahand av de städer vi har analyserat. Åtta av tio lediga bostäder hyrs ut i andra hand eller av privatpersoner. Den 24 september fanns bara 66 aktiva förstahandsannonser i hela Uppsala.
| Storlek | Förstahand | Andrahand | Skillnad |
|---|---|---|---|
| 1 rum | 7 298 kr | 6 000 kr | −18 % |
| 2 rum | 10 963 kr | 12 000 kr | +9 % |
Andrahandsettorna är billigare i kronor men mycket mindre: 20,5 m² i median mot 31 m² för förstahandsettorna. Här finns ofta små ettor och uthyrningsdelar i villor. Räknat per kvadratmeter kostar andrahand 252 kronor mot 227 kronor för förstahand, 11 procent mer. Det är en liten skillnad jämfört med Stockholm, där den är 64 procent.
Så har hyrorna i Uppsala rört sig kring terminsstarten
Till skillnad från Stockholm, Göteborg och Malmö minskade utbudet i Uppsala under september. Antalet aktiva annonser gick från 326 den 31 augusti till 308 den 23 september (−5,5 %). Samtidigt sjönk medianhyran från 9 000 till 8 675 kronor (−3,6 %), medan kvadratmeterpriset steg något, från 239 till 242 kronor.
Det låter motsägelsefullt men har en enkel förklaring. De större lägenheterna hyrdes ut: antalet lediga treor sjönk från 40 till 24. Kvar blev mindre bostäder, som kostar mindre per månad men mer per kvadratmeter. Mönstret sammanfaller med terminsstarten. Vi följer utvecklingen dagligen och uppdaterar artikeln när vi har mer data.
Uppsala jämfört med Stockholm och pendlingsorterna
| Ort | Annonser | Medianhyra | Median 2:a | kr/m² per månad |
|---|---|---|---|---|
| Stockholm | 1 013 | 13 734 kr | 15 085 kr | 320 kr |
| Uppsala | 308 | 8 675 kr | 11 393 kr | 242 kr |
| Knivsta | 74 | 9 187 kr | 10 431 kr | 240 kr |
| Märsta | 135 | 11 454 kr | 12 102 kr | 204 kr |
| Enköping | 80 | 9 998 kr | 9 537 kr | 169 kr |
En tvåa i Uppsala kostar 24 procent mindre än i Stockholm. Knivsta har samma kvadratmeterpris som Uppsala, medan Enköping är 30 procent billigare per kvadratmeter.
Tips för dig som letar bostad i Uppsala
Se alla lediga lägenheter i Uppsala.
Om datan
Siffrorna kommer från Bostadscentralens dagliga ögonblicksbilder av alla aktiva hyresannonser, med mätperiod 31 augusti–23 september 2026. Uppdelningen i förstahand och andrahand avser annonser som var aktiva den 24 september. Det är utbudspriser, alltså vad hyresvärdar begär för lediga bostäder. Metoden beskrivs i hyresmarknaden i Sverige 2026.
Vanliga frågor
Vad kostar en etta i Uppsala?
En etta i Uppsala kostar i median 6 451 kronor i månaden för 25 m² (september 2026). Med förstahandskontrakt är medianen 7 298 kronor och i andra hand 6 000 kronor.
Vad kostar en tvåa i Uppsala?
En tvåa i Uppsala kostar i median 11 393 kronor i månaden för 52 m².
Är det dyrt att hyra i Uppsala?
Per månad är Uppsala billigare än Stockholm, Göteborg och Malmö, eftersom bostäderna är små. Per kvadratmeter, 242 kronor i månaden, är Uppsala däremot dyrare än både Göteborg och Malmö.