Hyrespriser i Stockholm 2026: så mycket kostar det att hyra
En hyreslägenhet i Stockholm kostar 13 734 kr i månaden i median. Vi har analyserat över 1 000 annonser: en andrahandstvåa kostar 58 % mer än i förstahand.
Att hyra en lägenhet i Stockholm kostar 13 734 kronor i månaden i median. Det visar Bostadscentralens analys av 1 013 aktiva hyresannonser i Stockholm den 23 september 2026. Kvadratmeterpriset är 320 kronor i månaden, vilket är dubbelt så mycket som rikssnittet. Den som hyr i andra hand betalar betydligt mer: en tvåa i andra hand kostar i median 19 000 kronor, 58 procent mer än en tvåa med förstahandskontrakt.
Hyrespriser i Stockholm: snabbfakta
| Mått | Stockholm |
|---|---|
| Aktiva hyresannonser | 1 013 |
| Medianhyra | 13 734 kr/mån |
| Genomsnittlig hyra | 15 564 kr/mån |
| Mittenhälften av annonserna | 9 297–18 975 kr/mån |
| Medianstorlek | 40 m² |
| Median hyra per kvadratmeter | 320 kr/m² per månad |
| Andel andrahand | 62 % |
Bostäderna som hyrs ut i Stockholm är små. Medianen är 40 kvadratmeter, mot 60 i landet som helhet. Det förklarar en del av det höga kvadratmeterpriset, men inte allt: även större lägenheter i Stockholm kostar mer per kvadratmeter än i någon annan storstad.
Vad kostar en etta, tvåa och trea i Stockholm?
| Storlek | Annonser | Medianhyra | Typisk yta | kr/m² per månad |
|---|---|---|---|---|
| 1 rum | 420 | 9 542 kr | 28 m² | 353 kr |
| 2 rum | 366 | 15 085 kr | 51 m² | 313 kr |
| 3 rum | 135 | 18 774 kr | 75 m² | 290 kr |
| 4 rum eller fler | 66 | 21 399 kr | 102 m² | 218 kr |
Ettor är det vanligaste segmentet, med 43 procent av alla lediga lägenheter. En tvåa kostar i median drygt 15 000 kronor, men spannet är stort. En fjärdedel av tvåorna kostar under 12 073 kronor och en fjärdedel över 20 060 kronor. Läge, standard och kontraktsform förklarar skillnaden.
Förstahand eller andrahand: så stor är skillnaden i Stockholm
62 procent av de lediga bostäderna i Stockholm hyrs ut i andra hand eller av privatpersoner. Skillnaden mot förstahand växer med lägenhetens storlek:
| Storlek | Förstahand | Andrahand | Skillnad |
|---|---|---|---|
| 1 rum | 9 021 kr | 10 500 kr | +16 % |
| 2 rum | 12 034 kr | 19 000 kr | +58 % |
| 3 rum | 14 470 kr | 27 568 kr | +91 % |
| 4 rum eller fler | 19 981 kr | 35 433 kr | +77 % |
Räknat per kvadratmeter kostar andrahand 437 kronor i månaden mot 266 kronor för förstahand, 64 procent mer. För en tvåa blir skillnaden nästan 7 000 kronor i månaden, eller drygt 83 000 kronor om året.
Även förstahandshyrorna i annonserna ligger högt. Enligt Stockholms stads statistik är genomsnittshyran i det befintliga beståndet 1 734 kronor per kvadratmeter och år, ungefär 145 kronor i månaden. De förstahandslägenheter som annonseras ut i dag kostar alltså betydligt mer. En trolig förklaring är att nyproducerade lägenheter, där hyrorna ofta är högre, är överrepresenterade bland lediga bostäder. Billigare lägenheter i äldre hus blir sällan lediga och förmedlas oftast via bostadskön.
Så har hyrorna i Stockholm rört sig i september
Vi följer hyresmarknaden dagligen sedan den 31 augusti 2026. Under september har utbudet i Stockholm ökat från 942 till 1 013 aktiva annonser (+7,5 %). Samtidigt har utbudspriserna sjunkit något:
Det lägsta värdet i perioden kom den 16 september, med en medianhyra på 13 084 kronor. Mönstret stämmer med att fler bostäder blir lediga efter sommarens flyttsäsong. Tre veckor är dock för kort tid för att kalla det en trend, och vi uppdaterar artikeln när vi har fler månader av data.
Hyra i Stockholms förorter: här är det billigare
Orter redovisas som de anges i annonserna. Därför räknas några områden inom Stockholms kommun, som Kista, Spånga och Bandhagen, separat.
| Område | Annonser | Medianhyra | Median 2:a | kr/m² per månad |
|---|---|---|---|---|
| Solna | 161 | 13 210 kr | 15 505 kr | 364 kr |
| Stockholm | 1 013 | 13 734 kr | 15 085 kr | 320 kr |
| Täby | 225 | 11 000 kr | 10 954 kr | 313 kr |
| Kista | 155 | 11 010 kr | 12 000 kr | 275 kr |
| Sollentuna | 237 | 10 000 kr | 11 368 kr | 257 kr |
| Järfälla | 346 | 12 000 kr | 12 319 kr | 240 kr |
| Huddinge | 177 | 9 000 kr | 8 650 kr | 234 kr |
| Märsta | 135 | 11 454 kr | 12 102 kr | 204 kr |
| Nynäshamn | 139 | 9 104 kr | 8 832 kr | 183 kr |
| Södertälje | 327 | 10 000 kr | 9 706 kr | 159 kr |
Solna är det enda området som är dyrare än Stockholm per kvadratmeter. I Huddinge kostar en tvåa i median 8 650 kronor, 43 procent mindre än i Stockholm. I Södertälje är kvadratmeterpriset hälften av Stockholms. Med pendeltåg kan det vara värt att räkna på restiden mot besparingen.
Tips: så hittar du en billigare hyresbostad i Stockholm
Se alla lediga lägenheter i Stockholm.
Om datan
Siffrorna kommer från Bostadscentralens dagliga ögonblicksbilder av alla aktiva hyresannonser, med mätperiod 31 augusti–23 september 2026. Uppdelningen i förstahand och andrahand avser annonser som var aktiva den 24 september. Det är utbudspriser, alltså vad hyresvärdar begär för lediga bostäder. Läs mer om metoden och se hur Stockholm står sig mot resten av landet i hyresmarknaden i Sverige 2026.
Vanliga frågor
Vad kostar det att hyra en lägenhet i Stockholm 2026?
Medianhyran för en ledig lägenhet i Stockholm är 13 734 kronor i månaden (september 2026). En tvåa kostar i median 15 085 kronor och en trea 18 774 kronor.
Hur mycket kostar en etta i Stockholm?
En etta i Stockholm kostar i median 9 542 kronor i månaden för 28 m². Med förstahandskontrakt är medianen 9 021 kronor och i andra hand 10 500 kronor.
Är andrahand dyrare än förstahand i Stockholm?
Ja. Per kvadratmeter är andrahand 64 procent dyrare. För en tvåa är skillnaden i median nästan 7 000 kronor i månaden: 19 000 kronor i andra hand mot 12 034 kronor i första hand.
Var är det billigast att hyra nära Stockholm?
Bland områdena runt Stockholm har Södertälje lägst kvadratmeterpris med 159 kronor i månaden. Billigast tvåor finns i Huddinge (8 650 kronor) och Nynäshamn (8 832 kronor).